Реновация района Хорошёво-Мнёвники

Задача

Градостроительное и архитектурное предложение. Несколько разделов: градостроительный, транспортный, архитектурный, ландшафтный, социокультурный и т.д.

Концептуальная цепь мысли

1) Введение “урбан-блока” — особый тип жилой структуры с двором при этом разбитый на жилые единицы.
2) Повышение застройки к краям “урбан-блоков”. Самая высотная точечная застройка ближе к границе района.
3) В основе “урбан-блоков” положен прием градиентного поиска. Малоэтажная застройка — внутренний комфорт, высотная застройка решает вопрос плотности с сохранением общественных пространств, набор “урбан-блоков” это смешанные типы застройки.

Описание проекта

После общения с жителями и проведения анкетирования выяснены приоритеты противников реновации. Жителям нравится низкая высотность застройки и уютные дворы, они берегут свой уклад и отношения с соседями, опасаясь что реновация разрушит социальные связи — следовательно решение должно предоставить комфортную среду.

Награды

2 место конкурса на реновацию, благодарственные письма.

Среди требований к новым домам — высокие потолки и наличие в квартире гостиной. Само здание должно быть каркасным — это обязательное условие, так как в сборной конструкции невозможно в последующем делать перепланировки и навешивать новые фасады. Проектом предусмотрено многообразие функций жизнеобеспечения и функций культурных, как следствие кварталы становятся уютным местом проведения досуга, как гостиная в квартире, появляются новые рабочие места и отпадает нужда излишне покидать район.

Сложное — это сумма простого: район — сумма кварталов; квартал — сумма домов и общественных пространств; дома состоят из квартир и коммуникаций; общественные пространства формируются из мест проведения досуга.

Изучение общественного мнения в ходе предпроектной проработки показало, что необходимо разделить горожан на тех, кто жил в этом квартале и останется, и тех, кто приедет жить сюда впервые. Среди старожилов существуют две группы — проголосовавшие за реновацию и проголосовавшие против. Значит, особое внимание необходимо уделить противникам реновации, так как сторонники своё получат априори.